სომხეთის ხელისუფლებამ გადაწყვიტა  კონტროლი დაამყაროს უძრავი ქონების გაყიდვებისა და გაქირავების ბიზნესზე

საჭიროა სომხეთში შეიქმნას სახელმწიფო პლატფორმა უძრავი ქონების გაყიდვების ყველა განცხადების გადამოწმებისთვის. ამის შესახებ კადასტრის კომიტეტის ხელმძღვანელმა, სურენ თოვმასიანმა, ეროვნული კრების 8 სექტემბერს გამართულ სხდომაზე, „უძრავი ქონების საქმიანობის შესახებ“ კანონპროექტების პაკეტისა და მასთან დაკავშირებულ კანონებში ცვლილებების განხილვისას.

ახალი ელექტრონული პლატფორმა კომიტეტის დაქვემდებარებაში იმუშავებს. ამავდროულად, 2027 წლიდან სპეციალიზებულ ვებსაიტებზე განთავსებული ყველა გაყიდვების განცხადება ამ პლატფორმაზე ავტომატურად უნდა გადამოწმდეს.

გარდა ამისა, თუ რომელიმე მფლობელს სურს განცხადების განთავსება ნებისმიერ ვებსაიტზე, ის ავტომატურად გადამისამართდება სახელმწიფო კადასტრის პლატფორმაზე. ხოლო თუ ის დაუყოვნებლივ პლატფორმიდან დაიწყებს, დოკუმენტების შემოწმების შემდეგ, მას შესთავაზებენ პლატფორმასთან დაკავშირებული ვებსაიტების არჩევას. პლატფორმასთან დაუკავშირებელ ვებსაიტებს არ შეუძლიათ განცხადებების მიღება.

გარდა ამისა, რიელტორებს სამუშაოდ სერტიფიკატი დასჭირდებათ. მის მისაღებად საჭიროა უმაღლესი განათლება და სატესტო გამოცდა. ასევე გამოჩნდებიან მენეჯერები, რომლებსაც შეეძლებათ ამა თუ იმ უძრავი ქონების გადაცემა. ისინი ვალდებულნი იქნებიან, აკონტროლონ ბინის მდგომარეობა და ქირის გადახდები.

თავის მხრივ, „სამოქალაქო კონტრაქტის“ ფრაქციის დეპუტატმა, მიკაელ თუმასიანმა, შეშფოთება გამოთქვა რიელტორების სამომავლო საქმიანობასთან დაკავშირებით. მისი თქმით, უძრავი ქონების გამყიდველებს, ფაქტობრივად, ექნებათ შესაძლებლობა, გარიგება დაუყოვნებლივ, შუამავლების გარეშე დადონ. რადგან, ფაქტობრივად, ყველა საჭირო ინფორმაცია საერთო მონაცემთა ბაზაში გამოჩნდება.

ამავდროულად, ოპოზიციური ფრაქციის „სომხეთის“ დეპუტატმა, თადევოს ავეტისიანმა, უძრავი ქონების გაქირავების პროცესის მნიშვნელოვან გართულებაზე მიუთითა. კერძოდ, მისი აზრით, ეს ეხება მათ, ვისაც სურს ბინების დღიური გადასახადით გაქირავება. თოვმასიანი არ დაეთანხმა ამ მტკიცებას. მისი აზრით, ახალი რეგულაციები მხოლოდ პროცესის გამარტივებას შეუწყობს ხელს.